Stresstesta din ekonomi när boendekostnaderna ökar
Räntorna höjs nu i stadig takt och det börjar redan bli kännbart i plånboken för de som har lån på sin bostadsrätt eller hus. I oroliga tider är det en bra idé att stresstesta din ekonomi så att du klarar eventuella förändringar. Så här gör du.
Inflationen i Sverige har under senaste tiden ökat kraftigt och för att råda bot på den har Riksbanken höjt reporäntan, något som direkt fått effekt på bolåneräntorna. Om du bor i en bostadsrätt är det inte bara du som har lån, föreningen har ofta ett lån som betalas av genom avgifterna. När räntan stiger kan också avgiften stiga.
Varför stresstesta ekonomin?
Ett stresstest har ingenting med stress att göra, utan är ett sätt att testa hur någonting fungerar under speciella förhållanden. I det här exemplet fokuserar vi på hur din ekonomi skulle påverkas; dels av högre räntor, dels om vissa förutsättningar i ditt liv förändras. Tanken med testet är att du ska känna dig trygg med din ekonomi och se hur du kan bättra på ditt skydd om du vill det.
Hur stor kommer kostnadsökningen att bli?
Det är svårt i dag att veta var det kommer landa. Det vi kan göra är att förlita oss på olika experter och prognoser. För att vi på riktigt ska stresstesta ekonomin är det bra att räkna i överkant, om ökningen sedan blir mindre är det bara positivt.
Redan från nästa år tror SBAB på en rörlig ränta på strax under 3 procent, men att vi inom en snar framtid kommer att behöva vänja oss vid räntor på 4 procent. För att testa din ekonomi bör du därför räkna med en ränta på minst 4 procent. Om du bor i en bostadsrätt får du också räkna med en höjd avgift. HSB har gjort en uträkning som visar att för varje procent som räntan på föreningens lån höjs, höjs din avgift med 7–8 procent. För att göra det enkelt att räkna kan vi utgå från en höjning på 20 procent, då många har en ränta på drygt 1 procent i dag.